万达告别房地产?万达告别房地产是真的吗

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目录索引：

• 1、万达企业清空海外地产,是为了改善财务状况吗?
• 2、王健林宣布万达彻底告别房地产领域,这背后有着怎样的原因?
• 3、王健林为什么要让万达彻底告别房地产,不赚钱吗?
• 4、王健林为什么要宣布万达彻底告别房地产?

万达企业清空海外地产,是为了改善财务状况吗?

因为可以改善财务状况，也能加强集团的管理，还能够实现策略上的统一。商人利益至上正是因为发现海外的地产并不能给公司带来人们想象的利益，反而还背负上了许多的负债。

月25日晚间，万达酒店发展公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。

但是出海不易，由于种种原因，万达集团在海外的资产不断缩水，最终万达集团为了回笼资金链，不得不壮士断腕，大肆出售旗下产业，婴儿万达集团在海外投资中这波血亏。

王健林宣布万达彻底告别房地产领域,这背后有着怎样的原因?

原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。

王健林解释，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。

彻底告别房地产后，将来万达要做啥？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“从万达酒店发展自身的业务来看，其对于海外高端酒店业务等有较好的发展。此类业务进行重组以后，对于万达文旅产业的发展有两个积极作用。

可能被市场和竞争对手所抛弃和打压。因此，王健林可能会采取一些措施来保住自己的信誉，这也是他作为商业领袖的责任和担当。总的来说，王健林卖掉万达的决定是出于多种因素的考虑，包括商业战略、市场环境、信誉等因素。

确实房地产非常盈利，但是由于太多人炒房、哄抬房价这样的原因，房地产泡沫的趋势已经愈发明显了。如果真的出现这样的情况，那么伤害最大的，肯定是大型企业，所以王健林宣布万达离开房地产也许是个明智的选择。

王健林为什么要让万达彻底告别房地产,不赚钱吗?

因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。

分析 2016年对万达极其重要，具有标志意义。王健林称，特别是转型的核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但预计租赁业务净利润占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。

如果真的出现这样的情况，那么伤害最大的，肯定是大型企业，所以王健林宣布万达离开房地产也许是个明智的选择。商人的敏感度是十分强烈的，王健林原本可以凭借着房地产，在2017年稳坐中国首富的座椅。

于酒店管理业务，万达同样是收取固定管理费，并与酒店业主分成利润，其他各项支出均由酒店业主出，万达可谓旱涝保收。

按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。

其实，万达决定不做房地产，已经不是这一两年的事情了。有资料显示，2017年8月份前王健林的财富超过21616亿的人民币，而万达的总资产也高达8000亿元，甚至更高。

王健林为什么要宣布万达彻底告别房地产?

1、总的来说，王健林卖掉万达的决定是出于多种因素的考虑，包括商业战略、市场环境、信誉等因素。

2、实现了质的转变，这样就代表了万达彻底告别了房地产了。看样子万达是想彻底脱离房地产。而对于王健林所说“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”这样的豪言也就成为了笑谈了。

3、也有媒体称，说自己再也不是地产公司，万达已经说了大半年。这次之后，接下来，万达的主要业务将变成为其他投资者修建和管理购物中心，王健林也不再说“两三年内实现百亿美元投资美国”了。

4、但是近日呢，王健林在年度总结会上宣布万达离开房地产。为了顺应时代的发展，潮流的推进，万达集团也是需要进行全面的转型的。

5、万达可以称得上是全球最大的房地产公司，王建林作为万达公司的老板也曾经上过福布斯，是一个非常有实力的人，而且为了扩大自己的商业版图，王健林这几年也是积极的发展海外的地产项目，使万达的很多资金都流向了海外市场。

6、王健林解释，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。