深圳购房限购政策？（深圳楼市出台新政）

深圳购房限购政策？

深圳楼市限购政策深户家庭购房非深户购房(需5年连续社保或纳税)

一.深圳楼市限购政策

1.深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2.本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3.能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4.对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

二.深户家庭购房

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

三.非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

深圳广州放开限购了吗？

深圳广州目前还没有放开限购。
限购政策是指对购房人在一定时间内只能购买一套住房的限制措施。
目前，深圳广州仍然实行限购政策，购房人需要满足一定的条件才能购买住房。
限购政策的原因是为了控制房地产市场的过热，防止房价过快上涨，保护普通购房者的利益。
限购政策的实施可以有效控制房地产市场的风险，维护市场的稳定。
但是，随着市场的变化和政策的调整，未来是否会放开限购还需要根据实际情况来决定。

深圳房市1+2啥意思？

"深圳房市1+2" 是指深圳房地产市场的供应和需求政策。其中，"1" 表示限购政策，指限制购房人的购房数量，一般要求每个家庭只能购买一套住房。"2" 表示限贷政策，指限制购房人的贷款额度，一般要求购买第二套住房的购房人需要提供更高的首付款比例，并且贷款利率较高。

这样的政策目的在于调控房地产市场，促使房价保持稳定，并防止投机炒房行为。

1、1+2复式楼一般是指在每户住宅的较高楼层增加一个夹层。

2、两层总层高远低于复式住宅(复式为3.3米，普通复式为5.6米)，其下层用于日常生活，如做饭、就餐、洗浴等。

3、上层用于休息、睡眠和储物。4、优点是：(1)平面利用系数高，通过夹层复合可增加房屋使用面积50%-70%；(2)室内隔断采用木质，集隔断、家具、装修于一体，既是墙，又是地板、床、柜，降低了整体成本；(3)上层采用推拉窗，通风采光好。

5、与同层高同面积的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。

6、缺点有：(1)复式住宅面广，进深小。

7、如果采用通廊式平面组合，必然导致部分户型朝向不佳，自然通风采光不佳；